Calcular el presupuesto real a la hora de adquirir una vivienda requiere tener en cuenta los gastos e impuestos vinculados al valor del inmueble. Para evitar incertidumbres, en este artículo resumimos con total claridad los tributos aplicables en la Región de Murcia para obra nueva.

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1. IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)

En las viviendas de primera transmisión (obra nueva), se aplica el 10% de IVA sobre el precio total pactado de la vivienda y sus anejos inseparables (plaza de garaje y trastero).

• Ejemplo: Para una vivienda cuyo precio ofertado es de 120.000 €, el IVA correspondiente es de 12.000 €.

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2. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

El AJD es un impuesto autonómico que grava la firma de la escritura pública de compraventa de vivienda nueva ante Notario. En la Región de Murcia el tipo ordinario se sitúa en torno al 1,5% de la base imponible.

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3. Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría

• Notaría: Honorarios fijados por arancel estatal en función de la cuantía del inmueble.
• Registro de la Propiedad: Inscripción de las escrituras de compraventa e hipoteca a nombre del nuevo propietario.
• Gestoría: Tramitación de la liquidación de impuestos e inscripción registral.

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