Guía completa para comprar una vivienda de obra nueva en Totana
Isottec
Asesores inmobiliarios · Edificio Horizonte
Comprar una vivienda de obra nueva es uno de los pasos financieros y personales más importantes de la vida. En la Región de Murcia, y concretamente en Totana, la demanda de viviendas contemporáneas con acabados de alta eficiencia energética e inclusión de garaje y trastero ha experimentado un crecimiento notable.
En esta guía detallada repasamos los aspectos clave que debes conocer antes de formalizar la compra de tu piso en la promoción Edificio Horizonte.
1. El Proceso de Selección y Reserva
El primer paso para asegurar tu vivienda ideal es conocer las tipologías disponibles (viviendas de 2 y 3 dormitorios) y seleccionar la planta y orientación que mejor se ajusten a tus necesidades familiares.
¿Cómo se formaliza la reserva?
- Hoja de interés y reserva inicial: Se cumplimenta en nuestra oficina comercial de Totana.
- Firma del contrato de compraventa: Documento en el que se fijan las cantidades entregadas y los plazos de entrega de llaves.
- Garantía bancaria desde el primer euro: Todas tus entregas a cuenta están aseguradas mediante aval bancario con la entidad Cajamar.
2. Calendario de Pagos y Financiación
En Edificio Horizonte hemos diseñado una estructura de pagos transparente y flexible para que planifiques tu liquidez con total tranquilidad:
- Entrada inicial (Firma del contrato): Un porcentaje inicial convenido.
- Pagos trimestrales durante la fase de construcción: Fraccionados de forma cómoda a lo largo de las obras.
- Escritura pública ante Notario: Pago de la cantidad restante mediante subrogación o hipoteca bancaria propia.
Tranquilidad financiera: El precio publicado de cada vivienda incluye la plaza de garaje asignada y el trastero privado, sumando el 10% de IVA correspondiente. Sin sorpresas al final.
3. Impuestos y Gastos Asociados a la Obra Nueva
A diferencia de la vivienda de segunda mano (sujeta al ITP), en las viviendas de obra nueva en la Región de Murcia aplican los siguientes tributos:
- IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Aplicable al tipo superreducido del 10% sobre el valor computable de la vivienda y anejos.
- AJD (Actos Jurídicos Documentados): Impuesto autonómico regulado por la Región de Murcia (habitualmente entre el 1,5% y el 2%).
- Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Regulados por arancel oficial.
4. ¿Por qué elegir Edificio Horizonte en Totana?
Con una calificación energética A, acabados contemporáneos en carpintería y aislamiento, así como facilidades en personalización, Edificio Horizonte se posiciona como el referente residencial de obra nueva en el municipio.
Si deseas revisar planos detallados o concertar una cita presencial, ponte en contacto con nuestro equipo comercial a través de WhatsApp o mediante nuestro formulario de contacto.
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